比如制定家庭日常消费计划、投资计划、保险计划、教育金计划、养老金计划等都是理财的一部分。

　　房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产✔

　　会计上把资产是否方便变现分为固定资产和流动资产，方便变现的比如股票基金等都是流动资产，不方便变现的比如房子，车子，电脑等是固定资产，其实会计的划分对于投资理财一点帮助都没有，这是因为资产的赚钱能力和资产的变现能力几乎没有半毛钱的关系。这就因为会计上对于资产的划分不能反应资产的内涵，这样就误导了大批会计专业人士。本来学会计的人最容易理财成功，实现财务自由，但悲剧的是，会计专业人士实现财务自由的比例并没有比没学过的高。所以资产产生的现金流的不同，就决定了资产的不同。

　　那我们要是有一种资产，他能一直让前往我们兜儿里面流，是不是就超级开心了，我们就富有了

　　这里我们想一下，假设你拥有的这个资产，一直让钱往你兜儿里流，这肯定你很喜欢，也会越来越富有

　　这里强调一下【持续】很重要，持续指每个月、每个季度或每年能不断的给你带来净现金流入。

　　如果持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，那就不是生钱资产。

　　因为你睡着之后你的生钱资产还在为你赚钱，生钱资产和人的区别是它可以每天工作24小时，全年无休的为你赚钱，并且它还感觉不到累

　　生钱资产不但在你持有期间能赚取确定性很高的净现金流入，还可以在未来你卖出的时候赚价差收益

　　由于生钱资产内在价值高，生钱资产的价格长期来看也会不断的上涨。生钱资产会为你带来净现金流和价格上涨双重收益，所以长期来看生钱资产的收益率也会更高

　　耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出。

　　这就是我们今天要学习的重点——生钱资产和耗钱资产。生钱资产、耗钱资产也是理财中最重要的概念

　　3.黄金属于什么资产--黄金属于其他资产。它本身不带来现金流，只有差价收益而已

　　大家理解生钱资产时，一定是持续带来净现金流入或者净现金流出这个定义，别忘记“持续”二字

　　4.重点要学习的如何选择出优质的生钱资产，这才是关键，我们先要把概念理解透彻了

　　比如你的日常支出一年是20万，那么你得生钱资产 产生的非工资收入大于20万，你就财务自由。 睡后收入＞生活开支。就是财务自由

　　假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了净现金流入，它就是生钱资产✔或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供、物业费等支出还有剩余，那它也是生钱资产✔顺便说一下，这时的贷款就是好负债，好负债也会让你的钱越花越多

　　相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费等，那么它就是耗钱资产。然即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是耗钱资产

　　那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是其他资产

　　同学是这样问的：有个问题没有办法避免，贷款买的房即使当下是耗钱资产，但是5年后房价翻倍龙八国际，那是不是意味着这套房子具有双重属性呢

　　这套房子依然是耗钱资产，耗钱资产是有可能能赚钱的，但是有很大的不确定性。咱们不要忘记资产的内涵哈，未来的房价是任何人没有办法去预测的，有可能上涨，有可能跌，但是现金流它是实实在在的，我们财务自由不能靠预测市场去实现哈

　　当然不是，房子是什么资产只和房子的净现金流有关，和贷款还是全款没有直接关系。

　　还有位同学说，既然自住房是耗钱资产，而且我还必须要买一套自住，那么知道生钱资产和耗钱资产有什么用呢

　　首先买入生钱资产类型的房子用来自住，未来房子增值的幅度和概率要远远大于买入耗钱资产类型的房子用来自住。其次在投资房子的时候就可以只投生钱资产类型的房子，不投耗钱资产类型的房子。这样你的投资行为就会一直成功下去。

　　私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出，私家车持续的带来净现金流出，所以私家车是耗钱资产。

　　如果用这个车在业余的时候跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车支出，还有结余，那么是什么资产呢还是耗钱资产！

　　有一种情况，你把车通过某个租车平台出租出去了，租金去掉各项支出后还有净现金流入，这种情况下私家车才是生钱资产。

　　就像有人说的：躺着就把钱赚了或者不干活也有钱，比如利息、股息、分红、版税、专利等收入✔

　　8.我们今天的课程要建立两个关键富人思维，这个就是其中一个，大家一定要记住。

　　具有富人思维的人【从一开始】就通过工资和非工资收入【两条路径】来增加自己的收入

　　一句话再总结下：提升财富要靠工资和非工资收入两条腿走路，绝对【不能独腿前行】。

　　中产的资产中主要是耗钱资产，以房子、车子为主，中产可能有贷款也可能没有贷款，

　　中产把工资收入变成了耗钱资产，耗钱资产不停消耗中产的钱。为了养耗钱资产，中产是不能停止工作的。由于耗钱资产的存在，中产几乎是很难变富有的。

　　中产家庭看似收入比较稳定，其实抗风险能力不强，他们有房贷要还，小孩要养，甚至父母还要大量的开销。

　　孩子没有收入，花销逐年增大，这时候如果夫妻中有一人遇到一段时间不能工作的情况，家庭财务整体情况可能会出现较大落差，进而影响生活质量。

　　女性负责照顾孩子，没有工资性收入，只有老公一人的收入是家庭收入的主要来源，如果老公遭遇大裁员等意外情况，家庭很可能立即陷入坐吃山空的财务危机中，或者啃老的尴尬境地龙八国际。

　　所以中产家庭更需要尽早尽快建立自己的非工资收入体系，【在没发生意外的时候】，可以为家庭提供一份额外的收入，补贴家用；【在发生意外的时候】，能够抵御财务风险，不至于到毫无收入的被动地步。

　　一句话总结：中产的【财务安全】来自工资收入和非工资收入的双管齐下，没有充足非工资收入的中产家庭，谈不上财务线. 富人的现金流：

　　成为富人的两个秘密： 生钱资产占总资产的80%以上； 好支出占总支出的80%以上。

　　2） 相对应的穷人的第二个死穴：不知道支出也分好坏！坏支出占了总支出的80%以上。

　　三大资产：生钱资产、耗钱资产、其他资产，判断他们的关键是【持续的】净现金流的流入和流出。

　　【在花钱上】，很多都是坏支出，一心只想买买买，很多东西在冲动消费之后要么用了几次就放置一边，要么后悔自责又在下次陷入到恶性循环，但对于投资自己成长的好支出，却又思前想后。其关键在于，没有好支出、坏支出的思维意识，被欲望牵着走，没有将有限的资金花在刀刃上。

　　【在攒钱上】，单纯靠工资攒钱是最低效最差的方式，如果只靠工资收入来攒钱，很可能到退休了还没有攒够理财的本金。真正聪明的小伙伴会在获得第一笔工资收入时就开始选择合适的理财工具来积累自己的本金和非工资收入了。

　　具有富人思维的人，哪怕是现在月光或者积蓄不多，就会从一开始就通过工资和非工资收入两条路径来增加自己的收入。两条腿走路肯定比只靠工资收入一条腿走的更快更远。

　　一句话总结：提升财富要靠工资和非工资收入【两条腿】走路，绝对不能独腿前行。

　　中产家庭看似收入比较稳定，其实抗风险能力不强，他们有房贷要还，小孩要养，甚至父母还要大量的开销。

　　【孩子还未成人的家庭】，孩子没有收入，花销逐年增大，这时候如果夫妻中有一人遇到一段时间不能工作的情况，家庭财务整体情况可能会出现较大落差，进而影响生活质量。

　　【全职宝妈的家庭】，女性负责照顾孩子，没有工资性收入理财，只有老公一人的收入是家庭收入的主要来源，如果老公遭遇大裁员等意外情况，家庭很可能立即陷入坐吃山空的财务危机中金融，或者啃老的尴尬境地。

　　所以中产家庭更需要尽早尽快建立自己的非工资收入体系，【在没发生意外的时候】，可以为家庭提供一份额外的收入，补贴家用；【在发生意外的时候】，能够抵御财务风险，不至于到毫无收入的被动地步。

　　一句话总结：中产的【财务安全】来自工资收入和非工资收入的双管齐下，没有充足的非工资收入的中产家庭，谈不上财务真正安全。龙八国际