金地集团(600383.SH)半年报：营收实现31.1%的增长，达368.56亿元；加强对一二线城市的投资布局

　　格隆汇8月31日丨金地集团(600383.SH)披露2023年半年度报告，实现营业收入368.56亿元，同比上升31.10%，公司房地产项目结算面积181.62万平方米，同比上升56.84%；结算收入311.42亿元，同比上升33.94%。归属于上市公司股东的净利润15.32亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.95亿元；基本每股收益0.34元。

　　公司多年来坚守稳健的财务政策，杠杆水平持续保持合理低位，在面对行业下行的冲击时，切实保障了自身的财务安全。公司始终高度重视现金流管理，紧抓销售回款，常态化压力测试，为公司发展留足安全边际。凭借雄厚的经营实力和良好的信用水平，公司与各主要银行均建立了长期、稳固的战略合作关系，在银行贷款规模和利率方面均具有突出优势。公司货币资金较为充裕，与此同时有息负债规模稳步下降，负债结构进一步优化，为公司平稳穿越行业周期奠定了坚实的基础。

　　龙八国际

　　公司坚持深耕一二线主流城市的投资策略，形成以京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北核心城市为主的区域布局，助力公司把握城市轮动机会，平稳穿越行业周期。公司对宏观经济和市场状况持续监测分析，准确把握投资周期，运用多种投资方式，提高投资质量。近年来，公司通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作、收购等一系列多元化的拓展方式，储备了总量丰富、质地优良的土地，为公司持续发展提供有效的资源保障。截至2023年上半年末，公司总土地储备约4878万平方米，其中一、二线%。

　　进一步加强了对一二线城市的投资布局。上半年，公司连续在上海、杭州、南京金融、西安、东莞等城市获取了优质的土储资源，新获取项目总投资额约119亿元，新增总土地储备约85万平方米。截止报告期末，公司总土地储备约4878万平方米，权益土地储备约2194万平方米，其中龙八国际，一、二线%。较为充裕的土地储备确保了公司在投资节奏上能够保留一定的灵活度，也为公司中长期的平稳发展打下基础。

　　物业服务方面，金地智慧服务持续夯实业务基本盘，注重有质量的发展，截至2023年上半年末，合约管理面积约3.68亿平方米，其中在管面积约2.17亿平方米。报告期内，公司先后中标揭阳浩泽医院、寻甸县第一人民医院投资、东莞深证数据中心、歌尔股份安丘园及电声园、砀山迈瑞医疗科技产业园、华星科创产业园、申通快递总部、交通银行黑龙江省分行、三亚国际文化艺术产业基地等，实现FM(设施服务)项目的持续获取，其中，产业园区项目实现集中突破，半年度中标园区项目28个。此外，公司在城市服务和团餐业务两大新赛道发展强劲龙八国际，上半年中标深圳坪山街道城市物业化改革管理服务项目、深圳桃源街道城市服务项目、中原科技学院许昌校区人文学部餐厅经营承包项目和中芯集成电路(宁波)N2食堂供餐服务项目，市场拓展能力在行业中保持领先水平。金地智慧服务在坚守行业本质、夯实基本盘的同时，聚焦战略赛道深耕，目前已形成空间科技、想滋味团餐、城市服务等多个高潜业务增长极。