11月20日，融创中国化债传来好消息。历时18个月，融创境外债重组正式宣告成功，而其也成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

　　11月21日，融创中国港股高开高走，股价一度飙升逾25%，创2个月来新高，现报2.72港元/股，上涨16.74%，市值148.2亿港元。

　　除了融创中国，香港房地产股也全线%，景瑞控股、建业地产、涨超7%，碧桂园、中骏集团控股、绿地香港涨超5%龙八国际，雅居乐集团、远洋集团、合景泰富集团跟涨。

　　消息面上龙八国际，融创中国11月20日晚间公告，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。该公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力。

　　按照融创此前公布的境外债重组方案，其重组规模总计约百亿美元，这些债务将根据债权人选择，置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及物业公司融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。

　　据了解，从2022年起，房地产行业遇到境外债违约的房企超过40家。2022年5月，融创债务违约投资，开启化债之路。而目前融创宣布境外债务重组完成，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

　　对于影响，业内人士认为，在支持房地产纾困化险的大背景下，融创作为大型房企中第一个完成债务重组全部流程的理财，其重组本息约百亿美元，规模大，重组效率高，且通过创新性的方案设计，实现行业最大比例（45%）境外公开债的降债，对公司经营恢复起到重要作用，具有很强的行业示范性。

　　实际上，在完成境外债重组之前，融创今年来化债进展就明显加速。如其于今年1月先行完成了总额约154亿元的境内债重组，整体展期3-5年。

　　此后不久，3月28日，融创境外债务重组迎来重大进展，其公告称，针对90.48亿美元的境外债务重组，已与境外债权人小组订立重组支持协议，拟就境外重组方案向现有债务持有人寻求更广泛的支持，重组方案包括可转换债券、强制可转换债券、转换为部分融创服务股权、置换新票据等。

　　9月18日，融创公告境外债重组最新进展，其境外债重组方案获得高票通过，共有2019名债权人投票，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。

　　公告还显示，债权人对强制可转债展现出较高的认购意向，融创拟再次上调美元债重组中强制可转换债券的最高限额，由22亿美元上调至27.5亿美元，综合债务重组方案中的其他债转股选项，预计融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。

　　根据8月30日融创2023年中期业绩报告，截至2023年6月30日，融创未经审核的资产总额为10699.71亿元，负债总额为10027.39亿元，资产负债率达93.7%。

　　交付量上，融创去年完成超18万套住宅交付，龙八国际今年前10月再度交付20.5万套。截至今年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约757.8亿元，同比减少50.49%，累计合同销售面积约540.3万平方米，合同销售均价约14030元/平方米。